物流センター設計プラン

物流センターを作る際に、建築設計を弊社が窓口となり、コーディネートをいたします。また、貴社がすでに作成してしているプランを診断し、完成させるということもできます。
物流センターの設計には、充分手馴れたスタッフをそろえることが難しいとか、業者の選定段階で迷ってしまった場合などの悩みも解決いたします。

1.物流センター設計における主な要素

設計に際し、次のような支援を行います。
@要件設定
物流センターを設計する際にはじめに行う要件設定をお手伝いいたします。必要な処理機能として、たとえば、必要面積設定・保管能力設定・入出荷能力設定(荷捌き能力設定を含みます)・入出荷バース数設定・商品特性(異型物・温度帯・その他)別保管形態設定・ランニングコスト設定などがあります。それぞれ優先順位をつけることで最終的な設定を調整します。
A運用方式の比較検討
庫内エリア別作業方式定義とその組み合わせによる検討を作業効率の面で行い、最も目標をクリアできるレイアウト例を具体的にあげて比較検討します。
Bコンセプト設定の多様性の整理
物流センターコンセプトは、土地・建物(特に縦横サイズと柱スパン)・付帯設備(特に上下搬送設備・事務所位置・エレベータなど)・運用時間・情報処理設備(構内端末および構内通信設備)・従業員環境・空調・周辺道路・床条件・屋根や壁(温湿度)の条件などの様々な要素で変化します。こうした要素を貴社に適した選択肢として整理し、最も適合した案を選択していただけます。
Cコスト削減策
弊社の支援による物流センターは良質でかつ、コストを抑えた設計となります。施工方法や使用材料などの効果の説明とその解説を行い、方法論を複数提示し、その比較検討なども行います。

2.プロジェクト全体スケジュールとの整合性確保

弊社では貴社の建築設計スケジュール・設備設計スケジュール・情報システム設計スケジュール等を理解し、それぞれの整合性を取ることができます。バラバラでプロジェクトが管理されず、どこかにしわよせが来るといった問題を取り除きます。

物流センター建設スケジュールの例


3.参考費用のご紹介

下表はこのページでご説明した内容をお見積した例です。床面積8,500u程度の物流センターの場合を例としています。実際はセンターの規模などにより費用は異なります。詳しくはお問合せください。


フェーズ 中分類フェーズ 金額
要件書フェーズの調査 企業環境調査 400,000円
業界関連調査
情報システム現状調査
業務運用現状調査
要件書フェーズの分析 問題分析/要望分析 300,000円
潜在課題分析
特別システム詳細分析
パッケージソフト検索・分析
要件書フェーズの立案 新業務システム案作成 200,000円
追加/補助システム案作成
要件書フェーズの調整 システム案調整 30,000円
コンサルティング費用(要件書作成)合計 930,000円
建築設計 プロジェクト管理 1,000,000円
建築基本設計支援 1,900,000円
見積詳細審査 100,000円
施工工事・各種検査立会い 160,000円
小計 3,160,000円
設備設計 第1次設備案作成 300,000円
建築要件取りまとめ 360,000円
運用要件取りまとめ 480,000円
小計 1,140,000円
特別調整 プロジェクト全体調整 200,000円
小計 200,000円
設計支援コンサルティング費用合計 4,500,000円
総合計 5,430,000円

→上表はコンサルティング費用のみのお見積です。詳細設計は弊社により一級建築士をアサイン(弊社指定の外部設計事務所より)いたします。別途貴社により建築会社や設計事務所などの建築士をご活用される場合、別途詳細設計費用が発生します。詳しくはお問合せください。

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